Renovare casa veche: sfaturi practice

Renovarea unei case vechi pare, in unele cazuri, o misiune sisifica, insa cu o buna planificare a etapelor de lucru si a bugetului, rezultatele pot fi impresionante. Iti aratam mai jos cum poti transforma o casa batraneasca intr-o locuinta confortabila, dotata cu toate facilitatile moderne, pastrandu-i, insa, farmecul traditional.

Etapele unui proiect de renovare pentru o casa veche

Ordinea etapelor in renovarea unei case vechi poate varia in functie de scopul modernizarii, de starea actuala a constructiei si de resursele disponibile. In functie de starea constructiei, unele etape pot fi complet eliminate din proiectul tau. Cu toate acestea, urmatoarea ordine poate fi considerata o abordare comuna: 

• Inspectia si evaluarea constructiei

Pentru a identifica eventuale probleme sau deteriorari care necesita atentie si reparatii. Aceasta evaluare poate fi realizata de un arhitect sau un inginer constructor.

• Realizarea planului de renovare a casei vechi

Pe baza evaluarii initiale, este important sa se realizeze un plan detaliat de renovare, care sa includa costuri si o lista cu toate lucrarile necesare.

• Obtinerea autorizatiilor necesare

Pentru renovarea unei case batranesti va trebui sa obtii un certificat de urbanism si o autorizatie de constructie de la Primarie. Casele vechi considerate patrimoniu intra sub incidenta legii 422/2001, ceea ce inseamna ca, in cazul in care se acorda sprijin financiar din partea statului, acesta poate consta in acoperirea partiala sau totala a costurilor studiilor si documentatiilor tehnice necesare pentru a evalua starea monumentului istoric, precum si costurile lucrarilor de interventie care trebuie efectuate asupra acestuia.

• Consolidarea fundatiei 

Aceasta este o etapa esentiala in proiectul de renovare al unei case vechi. Este necesara atunci cand fundatia existenta este deteriorata sau nu poate sustine greutatea noilor modificari sau adaugiri. 

In unele cazuri, o serie de reparatii la soclu pot fi suficiente, insa daca fundatia existenta este instabila sau insuficient de puternica pentru a sustine greutatea constructiei sau daca nivelul solului s-a modificat in timp din cauza unor miscari naturale sau artificiale, poate fi necesara consolidarea prin subzidire.

In situatia in care casa este construita direct pe pamant, adaugarea de sape de beton poate fi necesara. Consolidarea fundatiei este deosebit de importanta daca intentionezi sa adaugi o mansarda.

sursa foto: shutterstock

• Reabilitarea peretilor si a acoperisului

in renovarea unei case batranesti consolidarea peretilor exteriori si a acoperisului se face doar dupa finalizarea etapei de consolidare a fundatiei.

• Recompartimentarea interioara a spatiului

Urmeaza modificarea distributiei incaperilor, a spatiilor si a peretilor interiori in functie de necesitatile si preferintele tale. Poti transforma prispa in living, sopronul in bucatarie sau, din contra, poti deschide un hol ca sa-l reconfigurezi intr-o terasa. 

• Izolarea peretilor si acoperisului cu vata minerala sau polistiren. 

• Inlocuirea/adaugarea instalatiilor sanitare si electrice. 

Poti renunta la instalatia de gaz, daca decizi sa folosesti in continuare vechile sobe sau sa instalezi o pompa de caldura. 

• Refacerea tamplariei la ferestre si usi.

O problema aproape omniprezenta in renovarile caselor vechi este cea a ferestrelor prin care se pierde caldura. 

• Finisarea podelelor si peretilor 

Alegerea materialelor si culorilor potrivite poate transforma complet aspectul casei si poate oferi un mediu confortabil si estetic. Incearca, totusi, sa mentii caracteristicile  originale ale casei (ferestre, ornamente, sobe etc.) pentru a pastra unicitatea si farmecul ei traditional. 

• Amenajarea casei vechi.

Idei de finisaje pentru amenajarea unei case vechi

Renovarea unei case vechi poate fi o oportunitate de a-ti exercita creativitatea si de a experimenta cu diferite finisaje pentru a obtine un design interior si exterior deosebit si autentic. Iata cateva sugestii de finisaje care iti pot inspira proiectul de amenajare a casei vechi.

• Materialele tradiționale, cum ar fi lemnul sau piatra naturala, ofera casei vechi un aer clasic si autentic. Caramida aparenta, travertinul antichizat, dar mai ales piatra naturala scapitata, fie ea travertin, granit, marmura sau limestone, sunt printre cele mai bune alegeri de finisaje interioare sau exterioare pentru o locuinta cu iz arhaic. 

• Elementele de design unice ale constructiei originale, cum ar fi stucaturile ornamentale si tamplaria traditionala, subliniaza frumusetea unei locuinte vechi. Acolo unde este posibil, reconditioneaza-le si integreaza-le in decor. Daca, dimpotriva, trebuie sa zidesti o usa, de exemplu, poti marca existenta ei initiala construind pe locul respectiv o biblioteca sau placand zona cu un finisaj deosebit din piatra naturala. Noi iti propunem, in acest caz, un mozaic spectaculos din travertin care, datorita asezarii placilor pe verticala, creeaza aparenta rachitei. 

Cum poți amenaja curtea unei case vechi

Orice amenajare a unei case vechi de la tara implica si o amenajare a gradinii sau curtii, in functie de nevoile si preferintele tale. Iata cateva idei care te pot inspira:

• Creeaza un spațiu de relaxare in aer liber prin utilizarea mobilierului din lemn sau placat cu piatra poligonala. Instaleaza un gratar de gradina sau un cuptor si marcheaza aleile dintre elemente cu pasi de gradina, pentru o ambianta relaxata, care nu acopera in totalitate verdele ierbii. 

• Daca nu dispui de prea mult spatiu si vrei sa dai petreceri sau sa oferi copiilor mici posibilitatea de a se plimba nestingheriti cu trotinetele, poti inlocui gradina de flori sau legume cu jardiniere din travertin sau compozit, pe care le poti muta ori de cate ori este necesar. 

Pe cat de frumoasa si plina de satisfactie poate fi renovarea unei case vechi, pe atat de multa munca presupune. De aceea, iti recomandam sa cauti o firma de constructii cu un mod transparent de lucru, in care sa ai incredere, precum si sa rezervi in buget o suma considerabila pentru cheltuieli neprevazute. De asemenea, nu uita ca in amenajarea unei case batranesti trebuie sa iei in considerare contextul locului, de la oameni, la peisaj, locuri si povesti. Succes!