BIOBUILDS, ”echipa care construieste o lume mai buna”

BIOBUILDS a inceput activitatea in anul 2013, avand o echipa mica, dar o misiune mare: aceea de a transforma modul in care oamenii construiesc si de a aduce o alternativa sanatoasa constructiilor traditionale. 
Echipa BIOBUILDS inoveaza prin munca pe care acestia o depun zi de zi, astfel ca viata sanatoasa, sustenabilitatea, automatizarea si eficienta energetica sunt valorile lor de baza. Am discutat cu echipa BIOBUILDS despre ce inseamna constructiile sustenabile, asa ca te invitam sa citesti interviul integral mai jos. 

1.    Am vrea sa stim cum a inceput BIOBUILDS si care a fost conceptul din spatele acestei idei?

BIOBUILDS s-a dezvoltat din nevoia unei case sanatoase care sa consume cat mai putina energie. Conceptul de business s-a cristalizat pe parcurs. Dupa ce Alin Muste, CEO BIOBUILDS, a ridicat casa RIA, pentru el si familia lui, s-a gandit sa o certifice fara sa stie ca aceasta casa avea sa fie cea mai performanta constructie prefabricata din lume. Abia cand Passive House Insitute din Germania a clasificat Casa RIA in topul constructiilor prefabricate din lume s-a luat in considerare dezvoltarea unui astfel de business cu gandul ca toata lumea ar trebui sa aiba acces la o casa sanatoasa, si economa. 

Proiect de locuinta personalizat, semnat de echipa BIOBUILDS, sursa foto: BIOBUILDS

2.    Cine face parte din echipa BIOBUILDS?

In 2013, am inceput cu o echipa mica si o misiune mare: sa transformam modul in care oamenii construiesc si sa aducem o alternativa sanatoasa constructiilor traditionale. De atunci, echipa noastra a crescut, iar acum ne putem lauda cu cei mai buni specialisti in arhitectura, proiectare si inginerie.

3.    Atunci cand un client isi doreste un proiect realizat de catre dvs, care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmeze si cum decurge intreaga colaborare cu echipa BIOBUILDS?

Pentru ca oferim servicii complete de proiectare si constructie, toate sub acelasi acoperis procesul urmeaza un set de etape bine stabilite. Sigur ca totul debuteaza cu o solicitare direct primita din partea doritorilor, fie ca isi doresc o casa de catalog care este deja optimizata si care vine cu un pret mai avantajos sau un proiect personalizat.

Startul colaborarii incepe cu analiza de proiect in care examinam terenul si alegem parchetul de colaborare si modelul de casa potrivit. Pentru proiectarea si autorizarea oricarui tip de casa, arhitectii BIOBUILDS au nevoie de cateva documente si de completarea unui chestionar care ne va ajuta sa vedem CASA prin ochii viitorului detinator. Dupa o analiza completa a proiectului:
-   Construim oferta de pret. 
-    Punem la dispozitie draftul de contract pentru studiu.
-    Stabilim impreuna intalnirea de semnare a contractului.
-    Pentru creditare punem la dispozitie servicii de consultanta gratuita.

4.    Prin ce se diferentiaza o locuinta asa cum o stim astazi si una ”green”, aici facand referire bineinteles la materiale?

Dupa semnare intram in procesul de contructie care urmareste un timeline, fiecare milestone este comunicat catre client. (vezi imaginea de mai jos)

Etapele de desfasurare ale unei constructii pasive, sursa foto: BIOBUILDS

5.    Ma gandesc ca unul din principalele motive pentru care oamenii nu sunt atat de deschisi catre achizitia de constructii green, sau construirea acestora, il reprezinta costurile mari. Cum comentati acest lucru si cum planuiti ca proiectele BIOBUILDS sa ajunga la cat mai multi?

Asa este, suntem preocupati sa mentinem un standard de calitate ridicat care pune pe primul plan sanatatea, iar asta costa. Materialele organice pe care le utilizam nu doar ca se gasesc foarte greu dar sunt si costisitoare. Compensam prin tehnologie si inovatie pentru ca ne ajuta sa standardizam procesele de prefabricare. Asa a luat nastere si catalogul BIOBUILDS 2021 care prin optimizarea procesului de prefabricare reuseste sa scoata modele de case pasive si sanatoase la preturi accesibile, gandite in asa fel incat sa acopere o gama larga de nevoi in termeni de suprafata, design si functionalitate.

Amenajarea interioara a unei case pasive realizata de catre expertii BIOBUILDS, sursa foto: BIOBUILDS

6.    Pentru cei care isi doresc o casa green, costurile incep de la 50.000 de euro pentru o locuinta cu doua camere. Oferiti si oportunitati de finantare sau care este mai exact flow-ul?

Colaboram cu un consultat financiar care ghideaza procesul de finantare cu bancile care ofera credite pentru constructia de locuinte. Tot procesul este documentat aici.

7.    Ce trebuie sa va puna la dispozitie un client atunci cand vine vorba de ridicarea unei constructii bio (acces canalizare, curent etc.)?

In primul rand, inainte de inceputul unei colaborari pentru orice tip de constructie, trebuie sa existe un teren in proprietate, pentru care sa existe:
-    O ridicare topografica;
-    Un studiu geotehnic;
-    Extrasul de carte funciara al terenului;
-    Actul de dobandire al terenului.

Pe urma, organizarea de santier trebuie realizata inainte de inceperea primei etape de constructie. 

Pentru transportul utilajelor si a tirului care transporta peretii si planseele casei prefabricate este nevoie de un drum de acces de minim 4m latime.

8.    Din punctul de vedere al amenajarilor interioare, cum decurge colaborarea cu clientii? Aveti o echipa proprie de designeri? Ce materiale folositi?

In cadrul etapei de proiectare vom avea o sedinta pentru definirea finisajelor. Folosim doar parchet din lemn stratificat, uleiat cu substante naturale, respectiv placaje din piatra naturala sau mocheta de lana. O casa BIOBUILDS are un aer interior sanatos, bazat pe materiale naturale, care nu vor emite chimicale toxice.

Amenajarile realizate de echipa BIOBUILDS sunt pline de viata, in adevaratul sens al cuvantului, sursa foto: BIOBUILDS

9.    Care este cea mai mare provocare cu care va confruntati pe piata din Romania?

Accesul la furnizori de calitate. Segmentul de case pasive inca nu este bine cunoscut in Romania. Gradul de constientizare cand vine vorba de sanatatea aerului din interior (in Romania inca nu este cunoscut cat de mult conteaza pentru sanatatea noastra pe termen lung, ce fel de materiale sa folosim in constructia casei noastre).

10.    Care sunt planurile dvs. de viitor? Unde vedeti BIOBUILDS peste 10 ani?

In viitorul apropiat urmeaza sa deschidem o fabrica de constructii modulare in Cluj, pe termen lung ne propunem sa transformam modul in care se construieste. Vrem sa democratizam constructiile sanatoase, eficiente energetic, adica sa le facem accesibile pentru un public mai mare.

11.    Cum credeti ca va evolua piata constructiilor green din Romania? 

Credem ca aceasta piata va urma trendul pietelor vestice, dar cu o usoara intarziere. Ca si in cazul masinilor electrice, casele verzi vor prinde avant in urmatorii ani.

Proiect de constructie a unei case pasive, sursa foto: BIOBUILDS