Ремонт старого дома: практические советы

Ремонт старого дома порой кажется сизифовым трудом, но при грамотном планировании этапов работ и бюджета результаты могут быть впечатляющими. Ниже мы покажем вам, как можно превратить старый дом в комфортабельное жилище, оборудованное всеми современными удобствами, сохранив при этом его традиционное очарование.

Этапы проекта реконструкции старого дома

Последовательность этапов реконструкции старого дома может варьироваться в зависимости от цели модернизации, текущего состояния здания и имеющихся ресурсов. В зависимости от стадии строительства некоторые этапы могут быть полностью исключены из вашего проекта. Однако общепринятым подходом можно считать следующий порядок:

• Строительная инспекция и оценка

Для выявления любых проблем или повреждений, требующих внимания и ремонта. Эту оценку может провести архитектор или инженер-строитель.

• Реализация плана реконструкции старого дома

На основе первоначальной оценки важно составить подробный план реконструкции, включающий расходы и перечень всех необходимых работ.

• Получение необходимых разрешений

Чтобы отремонтировать старый дом, вам необходимо получить градостроительный сертификат и разрешение на строительство в мэрии. Старые дома, считающиеся культурным наследием, подпадают под действие Закона 422/2001, что означает, что в случае предоставления государством финансовой поддержки она может состоять из частичного или полного покрытия расходов на исследования и техническую документацию, необходимые для оценки состояния исторического памятника, а также расходов на работы по вмешательству, которые необходимо провести на нем.

• Укрепление фундамента

Это важный этап в проекте реконструкции старого дома. Это необходимо, когда существующий фундамент поврежден или не может выдержать вес новых изменений или дополнений.

В некоторых случаях может быть достаточно провести ряд ремонтных работ на основании, но если существующий фундамент нестабилен или недостаточно прочен, чтобы выдержать вес конструкции, или если уровень грунта со временем изменился из-за естественных или искусственных перемещений, может потребоваться укрепление грунта подстилающим слоем.

В случае, если дом строится непосредственно на земле, может потребоваться добавление бетонной стяжки. Укрепление фундамента особенно важно, если вы планируете надстроить мансарду.

источник фото: shutterstock

• Восстановление стен и крыши

При реконструкции старого дома армирование наружных стен и крыши выполняется только после завершения этапа армирования фундамента.

• Внутреннее перераспределение пространства

Распределение комнат, пространств и внутренних стен будет изменено в соответствии с вашими потребностями и предпочтениями. Вы можете переоборудовать веранду в гостиную, чердак — в кухню или, наоборот, открыть коридор и переоборудовать его в террасу.

• Утеплите стены и крышу минеральной ватой или полистиролом.

• Замена/добавление сантехнических и электротехнических установок .

Вы можете отказаться от газовой установки, если решите продолжать использовать старые печи или установить тепловой насос.

• Реставрация оконных и дверных конструкций .

Почти повсеместной проблемой при ремонте старых домов являются окна, через которые теряется тепло.

• Отделка полов и стен

Правильный выбор материалов и цветов может полностью преобразить облик вашего дома и создать комфортную и эстетичную обстановку. Однако постарайтесь сохранить оригинальные черты дома (окна, украшения, печи и т. д.), чтобы сохранить его уникальность и традиционное очарование.

• Ремонт старого дома.

Идеи отделки для украшения старого дома

Реновация старого дома может стать возможностью проявить свою креативность и поэкспериментировать с различными вариантами отделки, чтобы добиться уникального и аутентичного дизайна интерьера и экстерьера. Вот несколько идей по отделке, которые могут вдохновить вас на проект реконструкции вашего старого дома.

• Традиционные материалы, такие как дерево или натуральный камень, придают старому дому классический и аутентичный вид. Открытый кирпич, состаренный травертин, но особенно натуральный камень , будь то травертин, гранит, мрамор или известняк , являются одними из лучших вариантов для внутренней или внешней отделки дома с архаичной атмосферой.

• Уникальные элементы дизайна оригинальной постройки, такие как декоративная лепнина и традиционная резьба по дереву, подчеркивают красоту старого дома. По возможности отреставрируйте их и интегрируйте в интерьер. Если же, наоборот, вам нужно построить, например, дверь, вы можете обозначить ее первоначальное существование, построив на этом месте библиотеку или облицевав это место специальной отделкой из натурального камня. В данном случае мы предлагаем эффектную мозаику из травертина , которая за счет вертикального расположения плиток создает видимость плетения.

Как украсить двор старого дома

Любая реконструкция старого загородного дома подразумевает и реконструкцию сада. или двор, в зависимости от ваших потребностей и предпочтений. Вот несколько идей, которые могут вас вдохновить:

• Создайте зону отдыха на открытом воздухе, используя деревянную мебель или мебель, покрытую полигональным камнем. Установите садовый гриль или печь и обозначьте дорожки между элементами садовыми ступенями , чтобы создать непринужденную атмосферу, которая не будет полностью закрывать зелень травы.

• Если у вас мало места и вы хотите устраивать вечеринки или дать маленьким детям возможность беспрепятственно кататься на скутерах, вы можете заменить цветник или огород на травертиновые или композитные кашпо, которые можно будет перемещать по мере необходимости.

Каким бы красивым и приятным ни был ремонт старого дома, он также требует много работы. Поэтому мы рекомендуем вам поискать строительную компанию с прозрачными принципами работы, которой вы можете доверять, и зарезервировать в своем бюджете значительную сумму на непредвиденные расходы. Кроме того, не забывайте, что при проектировании старого дома необходимо учитывать контекст места: от людей до ландшафта, мест и историй. Успех!